Başarılı bir tadilat projesi, iyi bir hazırlık süreciyle başlar. Bu rehberde tadilat öncesi yapmanız gereken tüm adımları bulacaksınız.
Yasal İzinler ve Belgeler
Belediye İzinleri
- Yapı kullanma izni kontrolü
- Tadilat ruhsatı başvurusu
- Komşu muvafakati alınması
- Site yönetimi onayı
Gerekli Belgeler
- Tapu fotokopisi
- Yapı kullanma izni
- Kat irtifakı planı
- Sigorta poliçesi
Bütçe Planlama
Maliyet Kalemleri
- İşçilik (%40-50)
- Malzeme (%35-45)
- Beklenmedik giderler (%10-15)
Bütçe İpuçları
- %20 ekstra bütçe ayırın
- Fiyat karşılaştırması yapın
- Kaliteli malzeme tercih edin
- Aşamalı ödeme planı yapın
Teknik Hazırlıklar
Elektrik ve Tesisat
- Mevcut durumu analiz edin
- Yenileme ihtiyaçlarını belirleyin
- Güvenlik önlemlerini alın
Yapısal Değerlendirme
- Taşıyıcı duvar kontrolü
- Statik hesaplamalar
- Zemin analizi
Zaman Planlaması
Proje Aşamaları
-
Hazırlık (1-2 hafta)
-
Yıkım (3-5 gün)
-
İnce işler (3-6 hafta)
-
Son rötuşlar (1 hafta)
Mevsim Faktörü
- Kış aylarında dış cephe işleri zor
- Yaz aylarında malzeme temini kolay
- Bahar en ideal dönem
Usta ve Malzeme Seçimi
Usta Seçimi Kriterleri
- Referans kontrolü
- Sigorta durumu
- İş deneyimi
- Fiyat teklifleri
Malzeme Kalitesi
- Sertifikalı ürünler
- Garanti süresi
- Marka güvenilirliği
- Fiyat/performans dengesi
Komşu İlişkileri
Bilgilendirme
- Çalışma saatleri
- Gürültü seviyeleri
- Proje süresi
- İletişim kanalları
Önlemler
- Toz kontrolü
- Ses izolasyonu
- Temizlik düzeni
- Acil durum planı
Güvenlik Önlemleri
İş Güvenliği
- Koruyucu ekipman
- İlk yardım malzemeleri
- Acil durum planı
- Sigorta kapsamı
Ev Güvenliği
- Değerli eşyaların korunması
- Elektrik güvenliği
- Yangın önlemleri
- Hırsızlık korunması
Tadilat öncesi detaylı hazırlık, projenizin başarısını doğrudan etkiler. Acele etmeden her adımı dikkatli planlayın.